Estimation théorique
Rue du Soleil Levant,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Soleil Levant,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 594.000€ et 670.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.940€ et 6.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 18 | RUE PAUL BONAMY | 4 | 165 | 406 | 500000€ | 3030€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 104 | 287 | 644000€ | 6192€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU SERGENT VIGNE | 6 | 180 | 417 | 885500€ | 4919€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU SERGENT VIGNE | 3 | 110 | 350 | 492400€ | 4476€ |
2022-09-27 | 15 | RUE PAUL BONAMY | 5 | 140 | 273 | 797500€ | 5696€ |
2021-03-25 | 10 | RUE PAUL BONAMY | 5 | 200 | 405 | 670600€ | 3353€ |
2020-06-30 | 4 | RUE TRAVOT | 3 | 75 | 363 | 480000€ | 6400€ |
2022-12-19 | 29 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 4 | 80 | 290 | 475000€ | 5938€ |
2020-02-19 | 3 | RUE TRAVOT | 6 | 181 | 413 | 835000€ | 4613€ |
2023-02-10 | 34 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 143 | 352 | 540000€ | 3776€ |
2019-06-05 | 27 | RUE DU SERGENT VIGNE | 8 | 220 | 327 | 685000€ | 3114€ |
2019-06-26 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 91 | 121 | 455000€ | 5000€ |
2022-09-01 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 91 | 121 | 601880€ | 6614€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DE LIMAYRAC | 6 | 200 | 688 | 1400000€ | 7000€ |
2020-01-29 | 14 | RUE SIROL | 4 | 82 | 193 | 400000€ | 4878€ |
2021-07-01 | 15 | RUE TRAVOT | 6 | 200 | 615 | 1375000€ | 6875€ |
2022-05-25 | 44 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 4 | 57 | 94 | 439909€ | 7718€ |
2021-12-22 | 63 | CHE DE LAFILAIRE | 5 | 120 | 221 | 763785€ | 6365€ |
2022-09-14 | 26 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 50 | 279 | 525000€ | 10500€ |
2019-08-14 | 10 | RUE SAINT EPHREM | 3 | 65 | 0 | 274400€ | 4222€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE LILLE | 6 | 128 | 261 | 450000€ | 3516€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE LILLE | 6 | 384 | 261 | 770000€ | 2005€ |
2021-03-04 | 4 | RUE JEAN ANDRIEU | 5 | 203 | 280 | 1028800€ | 5068€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 117 | 318 | 512100€ | 4377€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DE GAVARNIE | 6 | 140 | 317 | 486500€ | 3475€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE LIMAYRAC | 5 | 126 | 168 | 696750€ | 5530€ |
2019-10-25 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 130 | 177 | 579000€ | 4454€ |
2020-10-22 | 23 | RUE TRAVOT | 8 | 170 | 294 | 1191440€ | 7008€ |
2020-05-07 | 56 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 4 | 120 | 160 | 691000€ | 5758€ |
2021-05-19 | 1 | RUE BLANCHE | 5 | 98 | 169 | 700000€ | 7143€ |
2020-05-15 | 10 | RUE GAUTHIER | 3 | 100 | 150 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE GAVARNIE | 6 | 186 | 318 | 637000€ | 3425€ |
2023-03-16 | 6 | RUE BELLE PAULE | 4 | 75 | 57 | 445000€ | 5933€ |
2019-08-13 | 8 | RUE GAUTHIER | 5 | 125 | 195 | 446500€ | 3572€ |
2022-07-12 | 10 | RUE NICOLAS GRANDMAISON | 3 | 75 | 525 | 435000€ | 5800€ |
2022-09-30 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 99 | 165000€ | 2463€ |
2020-10-05 | 18 | RUE COMBY | 6 | 152 | 251 | 893400€ | 5878€ |
2020-02-21 | 14 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 98 | 140 | 500000€ | 5102€ |
2020-03-31 | 14 | RUE ANDRE CAVAGNOL | 4 | 107 | 89 | 535000€ | 5000€ |
2022-01-25 | 26 | RUE TRAVOT | 2 | 40 | 308 | 400000€ | 10000€ |
2022-05-11 | 26 | RUE TRAVOT | 2 | 40 | 308 | 409000€ | 10225€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DU SERGENT VIGNE | 5 | 140 | 438 | 680000€ | 4857€ |
2022-08-30 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 105 | 209 | 697700€ | 6645€ |
2021-04-30 | 22 | RUE COMBY | 2 | 49 | 184 | 135000€ | 2755€ |
2023-01-19 | 7 | RUE COMBY | 4 | 112 | 247 | 585000€ | 5223€ |
2020-12-29 | 39 | RUE ANDRE CAVAGNOL | 7 | 265 | 302 | 1436810€ | 5422€ |
2020-08-24 | 8 | RUE ANDRE CAVAGNOL | 3 | 61 | 238 | 445000€ | 7295€ |
2022-08-04 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 177 | 183 | 1090200€ | 6159€ |
2022-07-11 | 60 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 5 | 170 | 388 | 1527630€ | 8986€ |
2023-05-30 | 26 | RUE JEAN ANDRIEU | 2 | 51 | 247 | 270000€ | 5294€ |
2023-06-22 | 53 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 6 | 103 | 300 | 1000000€ | 9709€ |
2021-07-29 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 96 | 196 | 456000€ | 4750€ |
2022-05-12 | 34 | RUE TRAVOT | 4 | 121 | 194 | 460000€ | 3802€ |
2019-10-21 | 29 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 126 | 321 | 600000€ | 4762€ |
2021-02-09 | 114 | AV JEAN RIEUX | 3 | 82 | 162 | 582240€ | 7100€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DIEUDONNE COSTES | 3 | 120 | 446 | 617500€ | 5146€ |
2021-07-12 | 52 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 120 | 414 | 797500€ | 6646€ |
2021-05-11 | 17 | RUE AUGUSTE DIDE | 5 | 100 | 303 | 610000€ | 6100€ |
2021-07-15 | 28 | AV RAYMOND NAVES | 6 | 146 | 362 | 1021550€ | 6997€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 61 | 109 | 375800€ | 6161€ |
2022-07-11 | 17 | RUE BLANCHE | 5 | 148 | 243 | 1075500€ | 7267€ |
2019-12-30 | 53 | RUE DU SERGENT VIGNE | 3 | 100 | 138 | 548000€ | 5480€ |
2022-05-30 | 13 | RUE SAINT PAER | 7 | 155 | 432 | 736500€ | 4752€ |
2020-09-11 | 98 | AV JEAN RIEUX | 2 | 90 | 114 | 375000€ | 4167€ |
2022-07-01 | 8 | AV RAYMOND NAVES | 4 | 85 | 190 | 460000€ | 5412€ |
2021-12-16 | 74 | AV JEAN RIEUX | 6 | 178 | 152 | 840000€ | 4719€ |
2022-05-25 | 21 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 8 | 200 | 351 | 773400€ | 3867€ |
2020-03-31 | 55 | RUE DU SERGENT VIGNE | 4 | 108 | 149 | 505000€ | 4676€ |
2021-07-02 | 6 | RUE RASPAIL | 10 | 256 | 684 | 1365100€ | 5332€ |
2019-12-13 | 18 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 157 | 165 | 657500€ | 4188€ |
2022-01-13 | 18 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 157 | 165 | 772000€ | 4917€ |
2020-10-27 | 23 | RUE ST ELOI | 6 | 180 | 174 | 1036000€ | 5756€ |
2021-05-05 | 8 | RUE RASPAIL | 5 | 122 | 197 | 700090€ | 5738€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 144 | 578 | 1441850€ | 10013€ |
2020-09-23 | 7 | RUE SAINT PAER | 3 | 150 | 1102 | 950000€ | 6333€ |
2019-10-19 | 20 | RUE SAINT PAER | 5 | 138 | 464 | 709000€ | 5138€ |
2020-11-25 | 56 | AV RAYMOND NAVES | 10 | 270 | 488 | 800000€ | 2963€ |
2021-11-04 | 56 | AV RAYMOND NAVES | 10 | 270 | 488 | 1030000€ | 3815€ |
2021-07-19 | 57 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 111 | 370 | 920000€ | 8288€ |
2022-08-30 | 2 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 180 | 345 | 871300€ | 4841€ |
2022-07-25 | 135 | AV JEAN RIEUX | 5 | 114 | 363 | 760000€ | 6667€ |
2019-12-06 | 20 | RUE ST ELOI | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2022-01-31 | 54 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 48 | 101 | 252000€ | 5250€ |
2020-07-30 | 2 | RUE MARANCIN | 3 | 90 | 195 | 685000€ | 7611€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 120 | 307 | 698750€ | 5823€ |
2021-06-16 | 2 | RUE SAINT PAER | 4 | 95 | 564 | 800000€ | 8421€ |
2022-06-17 | 3 | AV DES TILLEULS | 4 | 92 | 295 | 627619€ | 6822€ |
2021-06-14 | 3 | RUE FRANCAISE | 7 | 220 | 864 | 1617190€ | 7351€ |
2020-12-15 | 30 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 144 | 590 | 1074700€ | 7463€ |
2019-10-04 | 16 | IMP DE DOUAI | 3 | 58 | 211 | 356330€ | 6144€ |
2023-04-21 | 14 | RUE ST ELOI | 6 | 129 | 277 | 843250€ | 6537€ |
2022-10-14 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 152 | 295 | 805200€ | 5297€ |
2020-02-14 | 12 | RUE RENE VAISSE | 4 | 100 | 120 | 420000€ | 4200€ |
2021-06-23 | 65 | AV RAYMOND NAVES | 10 | 308 | 1262 | 1888000€ | 6130€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 180 | 467 | 479370€ | 2663€ |
2021-09-10 | 5 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 76 | 390 | 350000€ | 4605€ |
2020-11-03 | 22 | RUE RASPAIL | 5 | 113 | 158 | 642650€ | 5687€ |
2020-09-07 | 44 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 86 | 124 | 560000€ | 6512€ |
2022-09-05 | 13 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 60 | 203 | 360000€ | 6000€ |
2019-10-03 | 4 | RUE ST ELOI | 6 | 106 | 218 | 610000€ | 5755€ |
2021-01-20 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 135 | 391 | 665200€ | 4927€ |
2022-03-21 | 13 | IMP DE DOUAI | 6 | 205 | 728 | 695000€ | 3390€ |
2021-08-16 | 30 | RUE RENE VAISSE | 4 | 108 | 116 | 463292€ | 4290€ |
2022-07-19 | 32 | RUE RENE VAISSE | 7 | 170 | 113 | 922000€ | 5424€ |
2021-09-08 | 1 | RUE FRANCOIS LIEUX | 6 | 145 | 462 | 520000€ | 3586€ |
2021-08-06 | 15 | RUE RENE VAISSE | 4 | 110 | 82 | 768852€ | 6990€ |
2021-06-28 | 3 | RUE JEAN CALAS | 5 | 144 | 360 | 715000€ | 4965€ |
2019-06-24 | 10 | AV DES TILLEULS | 2 | 77 | 230 | 405900€ | 5271€ |
2020-02-10 | 34 | RUE HENRI LANFANT | 4 | 125 | 99 | 174600€ | 1397€ |
2022-01-21 | 15 | RUE RENE VAISSE | 5 | 113 | 120 | 786090€ | 6957€ |
2023-05-10 | 9 | IMP DE DOUAI | 5 | 135 | 221 | 731600€ | 5419€ |
2020-09-08 | 5 | RUE JEAN CALAS | 5 | 114 | 231 | 710000€ | 6228€ |
2020-12-18 | 12 | AV DES TILLEULS | 5 | 200 | 487 | 1025000€ | 5125€ |
2022-10-10 | 54 | RUE DE LIMAYRAC | 3 | 67 | 385 | 515000€ | 7687€ |
2023-02-17 | 43 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 88 | 414 | 540000€ | 6136€ |
2019-07-05 | 12 | RUE ANTOINE PAUTARD | 5 | 133 | 257 | 611000€ | 4594€ |
2020-12-10 | 11 | AV DES TILLEULS | 6 | 140 | 289 | 746480€ | 5332€ |
2022-03-14 | 38 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 78 | 308 | 683200€ | 8759€ |
2021-06-10 | 9 | RUE JEAN CALAS | 4 | 55 | 390 | 525000€ | 9545€ |
2020-01-31 | 2 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 70 | 29 | 236967€ | 3385€ |
2022-07-28 | 2 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 70 | 29 | 282000€ | 4029€ |
2019-10-21 | 75 | AV RAYMOND NAVES | 4 | 98 | 276 | 787500€ | 8036€ |
2020-11-06 | 77 | AV RAYMOND NAVES | 1 | 34 | 124 | 180000€ | 5294€ |
2020-08-25 | 23 | RUE RENE VAISSE | 6 | 140 | 382 | 880000€ | 6286€ |
2022-10-19 | 11 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 50 | 78 | 347610€ | 6952€ |
2022-05-31 | 46 | RUE RASPAIL | 2 | 110 | 130 | 650000€ | 5909€ |
2021-01-28 | 11 | RUE HENRI LANFANT | 2 | 40 | 44 | 381040€ | 9526€ |
2019-07-22 | 31 | RUE RENE VAISSE | 5 | 115 | 155 | 350000€ | 3043€ |
2021-02-17 | 31 | RUE RENE VAISSE | 5 | 115 | 155 | 542250€ | 4715€ |
2019-12-27 | 89 | BD DELTOUR | 7 | 210 | 754 | 513000€ | 2443€ |
2019-06-07 | 7 | AV RAYMOND NAVES | 6 | 160 | 113 | 425000€ | 2656€ |
2022-01-31 | 34 | RUE PAUL BERT | 4 | 124 | 0 | 508920€ | 4104€ |
2020-11-27 | 28 | IMP ST FELIX | 5 | 110 | 0 | 400000€ | 3636€ |
2019-09-09 | 15 | RUE FRANCAISE | 5 | 208 | 223 | 993380€ | 4776€ |
2022-03-30 | 22 | AV DE CASTRES | 7 | 208 | 1620 | 1280000€ | 6154€ |
2021-06-22 | 7 | RUE ALEXANDRE DUCOS | 3 | 100 | 220 | 452000€ | 4520€ |
2021-03-11 | 84 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 50 | 115 | 359800€ | 7196€ |
2019-12-10 | 21 | RUE PAUL BERT | 5 | 100 | 332 | 571100€ | 5711€ |
2022-10-21 | 47 | RUE RASPAIL | 3 | 72 | 179 | 450000€ | 6250€ |
2023-05-12 | 91 | AV RAYMOND NAVES | 5 | 116 | 174 | 776300€ | 6692€ |
2021-10-28 | 17 | RUE PAUL BERT | 4 | 109 | 267 | 485000€ | 4450€ |
2020-05-27 | 3 | RUE PERIGNON | 3 | 57 | 160 | 450000€ | 7895€ |
2021-11-03 | 22 | RUE CAMBIGUE | 4 | 63 | 272 | 481000€ | 7635€ |
2021-06-11 | 127 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2021-02-16 | 127 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 140 | 0 | 359020€ | 2564€ |
2021-10-25 | 26 | RUE PAUL BERT | 5 | 113 | 408 | 1364690€ | 12077€ |
2022-08-29 | 49 | RUE RASPAIL | 1 | 30 | 47 | 240000€ | 8000€ |
2022-10-21 | 51 | RUE RASPAIL | 3 | 93 | 134 | 500710€ | 5384€ |
2023-03-09 | 21 | RUE ALEXANDRE DUCOS | 5 | 180 | 483 | 59550€ | 331€ |
2022-07-25 | 21 | RUE ALEXANDRE DUCOS | 5 | 180 | 483 | 595500€ | 3308€ |